項目介紹

　　中?！ば情懈?，長沙中海深耕湖湘11年第11盤，啟幕千億紅星的城市戰略更新時代。占據省府板塊，植物園旁，砂子塘天華旁。坐享省府紅星千億森林商務區城市更新前景。比鄰千畝湖南省植物園國家4A級景區天賦自然，出則享德思勤、星光天地、步步高等六大商業繁華配套，緊鄰砂子塘天華小學、麓山國際實驗學校(規劃中)，一站式家門口的雙學府優渥教育。項目作為2022年長沙中海劃時代巨著，洞察都市森居理想，精研人居品質、空間細節，再一次迭代人居標準。

　　最新動態

　　項目寶格麗酒店風示范區已經開放，建筑面積約115-174㎡央企精裝奢居，恭迎湖湘菁英品鑒

　　周邊信息

　　周邊商業：約1.2公里內千億繁華商圈，近百萬方商業體量，直追五一商圈的長沙第二大商圈——省府紅星商圈，集聚高端商業、專業市場、醇熟生活配套。

　　*日均人流量可達約6萬人次，湖南客流量第二單體商業MALL——德思勤商業廣場;

　　*步步高星城天地——對標IFS國金中心，凱達環球Aedas全球頂級設計及顧問團隊設計，約60萬平米高端商業綜合體+200米超高層國際商務樓;

　　*約1km近鄰大型商業娛樂中心復地星光天地、通程商業廣場、夢和商業廣場;建材交易中心、全球農批中心、商貿城等專業市場，滿足不同需求。

　　周邊景觀：2100余畝都芯森林謐境 沉浸式湖畔園里生態

　　*推窗即攬2100余畝省森林植物園：森林覆蓋率達約90%、年均約2000個/立方厘米(21年官網數據)負氧離子的天然森養大境實時享受，住在長沙城央天然綠肺之上，每天私享”出繁入林“的詩意謐境，無縫銜接省植物園科普教育互動;

　　*約300米近攬圭塘河風光：千年古河換新顏，圭塘河植物園段通過改造將成為文旅網紅打卡地，散步河畔賞景將成為每天的日常。

　　周邊公園：天華公園(在建)/天華湖比肩為鄰：讓生活置身湖畔、園里，全天候沉浸式公園湖岸生活;目前天華公園已啟動建設。

　　周邊醫院：市婦幼、市中心醫院

　　周邊學校：砂子塘天華學校、天華麓山國際實驗學校(規劃中)

　　周邊公共交通：3軌地鐵口：地鐵8號線湘府路站(規劃)、長株潭輕軌湘府路站距項目約500米、地鐵7號線紅星大市場站(規劃)距項目約1.2公里;

　　7路 ; 16路 ; 17路 ; 102路 ; 120路 ; 123路 ; 140路 ; 141路 ; 147路 ; 152路 ; 209路 ; 210路 ; 221路 ; 229路 ; 262路 ; 307路 ; 502路 ; 602路 ; 702路 ; 801路 ; 802路 ; 806路 ; 938路 ; 穿梭巴士2號線

　　樓盤信息

　　總套數：1591

　　建筑面積： 約28萬方

　　占地面積： 約5.8萬方

　　容積率：3.91

　　綠化率：35%

　　裝修標準：精裝修

　　物業公司：中海物業

　　開發商簡介

　　中海企業發展集團有限公司(以下簡稱“公司”)隸屬于中國建筑集團有限公司，1979年創立于香港，1992年在香港聯交所上市(股票代碼：00688.HK，簡稱“中國海外發展”)，2007年入選恒生指數成份股。公司擁有43年房地產開發與不動產運營管理經驗，業務遍布港澳及內地80余個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區。2021年，公司總資產達人民幣8699億元，凈資產達人民幣3436億元;實現銷售合約額3695億元，凈利潤402億元，盈利能力行業領先。

　　公司連續18年獲中國藍籌地產企業、中國房地產行業領導品牌，連續11年獲恒生可持續發展企業指數成份股。三大國際評級機構給予公司的信用評級分別是：惠譽A-、穆迪Baa1、標準普爾BBB+，信用評級保持行業領先。

　　公司旗下項目累計榮獲“詹天佑大獎—優秀住宅小區獎”達58項(金獎35項、單項獎23項)，中國建筑工程“魯班獎”8項，國際地產獎(International Property Awards)18項。

　　效果圖：

　　城市會客廳實景圖：

（一審：蔣宇 二審：蔣俊 三審：謝峰）